1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
和歌山県
7.4万円/㎡
前年比-17.4%
和歌山市
7.4万円/㎡
前年比-17.4%
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グランドハイツ太陽
和歌山県和歌山市湊本町一丁目
紀勢本線 / 和歌山市駅 徒歩5分
1985年築 / 12階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
1,278万円
21.8万円/㎡
782
1,113
1,443
1,774
AI査定結果
推定相場価格
1,278万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,113万円〜1,443万円
19.0万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月6日
グランドハイツ太陽
1,380万円（23.5万円/㎡）/ 10階 / 58.65㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,380万円 | 23.5万円 | 10階 | 58.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,190万円 | 20.3万円 | 8階 | 58.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 1,280万円 | 19.3万円 | 12階 | 66.31㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 1,150万円 | 19.6万円 | 11階 | 58.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,380万円 | 21.7万円 | 12階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,380万円 | 23.5万円 | 9階 | 58.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 600万円 | 10.2万円 | 12階 | 58.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 1,450万円 | 21.9万円 | 12階 | 66.31㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 1,500万円 | 22.6万円 | 12階 | 66.31㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 880万円 | 13.9万円 | 9階 | 63.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | グランドハイツ太陽 和歌山市湊本町一丁目 | 和歌山市駅5分 | 1,380万円 | 23.5万円 | 58.65㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 朝日プラザ十番丁 和歌山市十番丁 | 和歌山市駅14分 | 950万円 | 17.7万円 | 53.67㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/28 | スカイパレス真砂 和歌山市吹上一丁目 | 和歌山市駅22分 | 1,180万円 | 20.7万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/08 | グランドハイツ向之芝 和歌山市中之島 | 和歌山駅14分 | 1,200万円 | 19.1万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/24 | ライオンズマンション和歌山田中町 和歌山市田中町三丁目 | 和歌山駅9分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 69㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/19 | ファミール和歌山壱番館 和歌山市田中町五丁目 | 和歌山駅6分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.75㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で17.4%下落、和歌山市では17.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は和歌山市の平均と比較して217.6%割高です。